생애 최초 주택구입자금 대출!! 내집마련 디딤돌 대출을 알아보자

 

안녕하세요!!

 

이번엔 신혼부부 전용 구입자금 대출에 이어서 두번째 대출을 알아보겠습니다.

 

바로 내집마련 디딤돌 대출인데요.

 

조건 등을 살펴보니 신혼부부 전용 구입자금 대출과 상당히 비슷하더라구요!!

 

(신혼부부 전용 구입자금 대출 관련 글은 아래 링크로!!)

method.tistory.com/25

생애 최초 주택구입자금 대출? 신혼부부 전용 대출 조건을 알아보자

 

 

• 내집마련 디딤돌 대출 조건

 

앞서 말씀드린 신혼부부 내집마련 대출과 상당부분 유사합니다.

부부합산 연소득이나 대출금리 부분에서 약간의 차이가 있는데요!!

한번 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 주택매매계약을 체결해야 합니다. (상속, 증여는 안됩니다)

 

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다.

  - 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제자매 중 1인 이상과 동일세대를

    구성하고 등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우는 가능

  - 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 부모님, 조부모님 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고

    등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우는 가능

 

3. 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. (분양권, 조합원 입주권도 있으면 안됩니다)

 

4. 주택도시기금대출 또는 은행 주택담보대출을 받지 않아야 합니다.

 

5. 부부 합산 소득이 연간 6천만원 이하여야 합니다.

   - 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구는 7천만원까지 인정

 

6. 부부 합산 순자산이 3.94억원 이하여야 합니다. (2021년도 기준, 자동차 및 기타 부동산 등 포함)

 

7. 신용점수가 일정 점수 이상이어야 합니다. (부도, 금융질서문란정보 등 신용이 꽝이면 안됩니다)

 

역시 신혼부부 전용 대출이 아니다보니 결혼 요건은 적용이 되지 않습니다!!

 

주택도시기금 홈페이지

 

 

• 내집마련 디딤돌 대출 한도와 금리는 어떻게 되나요?

 

주택도시기금 홈페이지

최고 2억원 한도로 LTV 70%, DTI 60% 이내에서 대출이 가능합니다.

신혼부부의 경우 한도가 2.2억원, 2자녀 이상 가구는 2.6억원까지 가능하다고 하네요!!

 

하지만 대출금리가 신혼부부 전용 대출보다는 살짝 높습니다.

물론 중복적용 불가인 금리우대를 적용하면 0.1% 차이로 줄어들게 됩니다.

만약 금리우대로 0.2%p, 청약통장으로 0.2%p 우대를 받게되면 2% 이하의 금리로 이용할 수 있습니다.

하지만 우대금리 모두 적용했을 때 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 그냥 1.5%로 적용하네요!!

 

 

 

• 대출 유의사항이 있을까요?

 

주택도시기금 홈페이지

신혼부부 전용 대출과 똑같은 유의사항입니다.

만약에 만 30세 이상의 미혼단독세대주가 대출을 받는 경우에는 조건이 있습니다.

전용면적 60제곱미터 이하에 가격이 3억원 이하인 주택이어야 하구요, 대출한도는 1.5억원으로 제한됩니다.

 

그리고 가장 중요한 것은 실거주 의무가 있다는 것이죠!!

1개월 이내에 전입 후 1년 이상 실거주를 해야합니다.

 

 

 

• 대출신청은 어떻게 하면 되나요?

 

주택도시기금 홈페이지

신혼부부 전용 대출과 마찬가지로 온라인, 오프라인 신청 모두 가능합니다.

온라인은 기금e든든 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능한데요, 주택금융공사 홈페이지가 이용 가능 은행이 더 많습니다.

오프라인으로 방문하여 신청하는 경우에는 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행만 가능하다는 점!!

 

 

 

• 필요한 서류는 어떻게 되나요?

 

주택도시기금 홈페이지

필요한 서류는 다 공통인가 본데요, 신혼부부 전용 대출과 똑같습니다.

신분증과 주민등록등본은 기본이구요, 결혼예정자의 경우 청첩장이나 예식장 계약서가 필요합니다.

소득을 확인할 수 있는 서류들이 여러가지 필요하니 위 자료를 보시고 해당되는 소득이 있다면 지참하셔야 합니다.

당연히 주택과 관련해서 계약서, 인감증명서 등도 필요하겠죠!!

 

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이번에는 내집마련 디딤돌 대출에 대해서 알아보았습니다.

합산소득이나 대출이자에 약간 차이가 있다는 점을 제외하면 신혼부부 전용 대출과 매우 유사합니다.

양측 조건에 모두 부합된다면, 부담해야하는 이자율로 선택하면 될 것 같습니다!!

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